X а X X -е- ! а X X а а

X а X X -е- ! а X X а а. 0Организация торгов и заключение контрактов на строительные работыВыполнение строительно-монтажных работСдача объекта государственной комиссииТехнико-технологическое оснащение объектаЭксплуатационные испытанияОформление прав собственности (долгосрочной аренды)Поиск якорного арендатора и заключение договоров на арендуСдача объекта в эксплуатациюПроведение рекламной кампанииКонтроль за эксплуатацией гостиничного комплексаРазвитие объекта недвижимости= с-СЧсоюоК00о-ОСЧсо-*ю-оКсосьо СЧ 403 Таблица 9.7 7 Численная матрица разделения административных задач управления проекта строительства и ввода в эксплуатацию гостиничного комплекса п/пФункция -Генеральный директорУправляющий проектомПостоянные члены командыВременные члены команды специалист отдела перспективных программспециалист отдела технического заказчикаспециалист по развитию и рекламеюристэкономистсметчикбухгалтерспециалист про-изводст- венно-техниче- ского отделаспециалист отдела материально-технического снабженияспециалист по проектированию и дизайнус1Формирование концепции209,943,243,243,243,20,043,20,00,00,00,00,0425,92Исследование гостиничного рынка города123,5416,7108,00,0108,00,0108,00,00,00,00,00,0864,23Проектный анализ93,8316,782,182,182,182,182,182,10,00,00,00,0903,14Разработка схем финансирования и поиск инвесторов1 17,3120,443,20,043,243,243,20,00,00,00,00,0410,55Формирование команды проекта11,1114,825,90,00,00,00,00,00,00,00,00,0151,96Оформление и согласование исходно-разрешительной документации177,8600,0155,6155,60,0155,60,00,00,00,00,00,01 244,47Организация торгов и заключение контрактов на проектирование128,4433,3112,3112,30,0112,3112,30,00,00,00,00,01 011,18Архитектурно-строительное и технологическое проектирование объекта88,9300,00,077,80,00,00,077,80,077,80,077,8700,09Организация финансирования461,795,195,10,095,195,195,10,095,10,00,00,01 032,110Организация торгов и заключение контрактов иа строительные работы46,3478,40,0108,00,0108,0108,0108,0108,0108,0108,0108,01 388,911выполнение строительно-монтажных работ0,0650,60,0134,00,00,0134,0134,0134,0134,0134,00,01 454,3 12Сдача объекта государственной комиссии29,6306,20,069,10,069,10,069,169,169,169,10,0750,613Технико-технологическое оснащение объекта0,0713,6146,9146,9146,9 ЛЛ0,0 Л А146,9 95 1146,9 95,1146,9 95,1146,9 95,1146,9 95,1146,9 95,12 035,8 1 222,214 15Эксплуатационные испытания Оформление прав собственности (долгосрочной аренды)0,0 203,7461,7 366,795,1 95,195,1 0,0и, и 0,095,195,10,00,00,00,00,0855,616Поиск якорного арендатора и заключение договоров на аренду175,9316,782,1.